Renovatie appartement Kortrijk: u weet wat het kost voor de werken beginnen

Herkent u dit?

Meer dan de helft van alle woningen in Kortrijk is ouder dan 50 jaar. De kans is groot dat uw appartement er één van is. Verouderde elektriciteit, een badkamer uit een ander tijdperk, koude vloeren, ramen die tochten, een gedateerde keuken. U weet dat het moet gebeuren. Maar de stap zetten, dat is een ander verhaal.

De prijs is het eerste wat u tegenhoudt. U hebt het verhaal al gehoord: een aannemer die een lage offerte stuurt en tijdens de werken met meerwerken komt die u niet had zien aankomen. Tegen de tijd dat u het beseft, loopt het budget ver boven de afgesproken prijs.

Dan is er nog de afwezigheid. Misschien verhuurt u het appartement, misschien koopt u het als investering. U kunt er niet elke week naartoe om te controleren wat er gebeurt tijdens de werken.

Als uw appartement een slecht EPC-label heeft of een niet conforme elektrische installatie, weet u dat wachten geen optie meer is. Appartementen met label E of F zijn wettelijk verplicht te renoveren binnen de 6 jaar. Een elektrische installatie dient elke 25 jaar opnieuw te worden gekeurd. En indien niet conform dient de installatie binnen de 18 maanden in orde te zijn. Hoe langer u uitstelt, hoe smaller de marge wordt bij verhuur of verkoop.

Waarom MLD Projects anders werkt

MLD Projects renoveert uitsluitend appartementen, studio's, lofts en duplexen. Geen huizen, geen kantoren. Alleen dit.

Dat is geen toevallige keuze. Diego De Craene richtte MLD Projects op omdat hij het systeem van bewust lage offertes met meerwerken achteraf grondig beu was. Hij bouwde een bedrijf rond één principe:

De offerteprijs die u krijgt, is de prijs die u betaalt. Geen uitzonderingen.

Wat klanten zeggen

"Op tijd gestart, zeer communicatief, snel overleg bij onverwachte zaken en goede oplossingen, foto's en verslagen van de voortgang, kwalitatief werk, én oplevering binnen de gestelde termijnen."

"De kostenraming was zeer gedetailleerd en zorgde ervoor dat er geen financiële verrassingen waren. Perfect."

"Als u een bouwplaats hebt waar u niet elke week kunt checken, is het fijn en geruststellend om te weten dat er een perfectionist aan het werk is."

Veelgestelde vragen

Wat zit er precies in de vaste uitvoeringsprijs van de renovatie?

De vaste uitvoeringsprijs van de renovatie dekt alle arbeids- en materiaalkosten: afbraak, elektriciteit, loodgieterij, vloerlegging, schilderwerk en afwerking. Enkel de vloerbedekking (tegels, laminaat, kurk, …) en sanitaire toestellen (toilet, lavabomeubel, doucheglas, …) kiest u zelf, op basis van uw smaak en budget. Zo behoudt u de controle, terwijl de uitvoeringskosten vaststaan.

Hoelang duurt een gemiddelde renovatie?

Dat hangt af van de omvang van de werken, maar door onze 50 medewerkers aaneensluitend in te zetten vermijden we de wachttijden die bij veel aannemers oplopen. Na de goedkeuring van de offerte maken we een concrete planning op.

Kan er gewerkt worden terwijl het appartement verhuurd is?

In de meeste gevallen is het appartement tijdelijk niet bewoonbaar tijdens de renovatie. Wij plannen de werken zo efficiënt mogelijk in om de leegstandsperiode te beperken.

Mijn appartement heeft een slecht EPC-label. Waar begin ik?

Begin met een vrijblijvend plaatsbezoek. Wij bekijken de situatie, luisteren naar uw wensen en vertalen dat naar een offerte die uw appartement de wettelijke energienormen bezorgt, tegen een vaste uitvoeringsprijs.

Kan MLD Projects werken in een appartementsgebouw met een syndicus?

Ja. Wij kennen de samenwerking met syndici en de regels rond mede-eigendom. U hoeft dat niet zelf te regelen.