Renovatie appartement Brugge: u weet wat het kost voor de werken beginnen

Herkent u dit?

U hebt een appartement in Brugge. Misschien woont u er zelf, misschien verhuurt u het, misschien is het een tweede verblijf dat u eindelijk wilt aanpakken. Maar de renovatie? Die stelt u al een tijdje uit en niet zonder reden.

U hebt gehoord hoe het mis kan gaan. Een aannemer die een lage offerte aanbiedt en daarna aankomt met meerwerken. Werken die maanden stilvallen omdat de ene ploeg op de andere wacht. Een bouwplaats die u zelf moet opvolgen.

U kunt er tijdens de renovatiewerken niet elke week bij zijn. U wilt weten wat er gebeurt, zonder dat u zelf ter plaatse moet gaan.

U wilt gewoon een duidelijk getal. Niet bij benadering. Niet "we zien wel". Wel een prijs die klopt.

Waarom MLD Projects anders werkt

MLD Projects renoveert uitsluitend appartementen, studio's, lofts en duplexen. Geen woningen en geen werken alle aard. Diego De Craene richtte het bedrijf op omdat hij het systeem van bewust lage offertes met meerwerken achteraf grondig beu was. De vaste prijs die MLD Projects hanteert is geen marketingbelofte. Die staat in de offerte en wordt niet overschreden.

Wat dat in de praktijk betekent

Een prijs die vast blijft. De offerte is gedetailleerd, transparant en definitief. Geen extra's tijdens de werken, geen verrassingen bij de eindafrekening.

Opvolging zonder dat u zich hoeft te verplaatsen. U krijgt foto's, updates en verslagen via WhatsApp, mail of telefoon. Vragen worden beantwoord binnen de 24 uur, vaak sneller.

50 specialisten, elk met hun eigen vak. Elektriciens doen elektriciteit. Tegelzetters zetten tegels. Niemand doet alles. Dat betekent ook aaneensluitende werken: geen weken wachten tussen twee ploegen in.

Kennis van mede-eigendom. MLD Projects werkt al 25 jaar uitsluitend in appartementsgebouwen. Afstemming met de syndicus, interne reglementen, gemeenschappelijke delen: wij kennen dat terrein.

Eén aanspreekpunt, alles intern gecoördineerd. Afbraak, elektriciteit, loodgieterij, vloeren, schilderwerk, afwerking. U hoeft niet te schakelen tussen losse onderaannemers.

Prijs en facturatie

Bij MLD Projects betaalt u een vaste uitvoeringsprijs. Die staat in de offerte en wordt niet overschreden.

Onze voorschotfactuur ligt lager dan het gangbare in de sector. Daarna volgen de facturen de werken: u betaalt naarmate de renovatie vordert, niet alles vooraf.

Hoe factureert MLD Projects? U betaalt een voorschot van maximaal 20% om de werken op te starten. Daarna volgen de facturen stap voor stap, naargelang het werk dat effectief verzet wordt. Dus géén voorschotfactuur van 30% en ook geen startfactuur van 20% zodra de werken begonnen zijn, zoals veel aannemers doen.

Het plaatsbezoek is gratis. De offerte is gratis. En u zit nergens aan vast.

Veelgestelde vragen

Wat valt er niet onder de vaste uitvoeringsprijs?

De vaste prijs dekt de uitvoering en de materiaalkost: de arbeid, de coördinatie, het vakmanschap en de materialen. Enkel de vloerbedekking (tegels, laminaat, kurk, …) en sanitaire toestellen (toilet, lavabomeubel, doucheglas, …) kiest u zelf. Na uw keuze bij onze partners vloerbedekking en sanitair krijgt u één allesomvattende offerte. Zo betaalt u voor wat u kiest, niet voor wat wij voor u kiezen.

Kan ik ook één ruimte laten renoveren, of werkt MLD Projects enkel bij totale renovaties? 

Beide zijn mogelijk. Bij een deelrenovatie pakken we één of meerdere ruimtes aan, zoals de badkamer, de keuken of de vloeren. De aanpak blijft dezelfde: een gedetailleerde offerte, een vaste prijs, geen verrassingen.

Wat als er tijdens de werken iets onverwachts opduikt, zoals verborgen vochtschade of verouderde leidingen?

In oudere appartementsgebouwen komen zelden zaken aan het licht die vooraf niet zichtbaar waren. Oudere huizen hebben veel vaker verborgen gebreken. Maar als dat gebeurt, leggen we het u voor met foto's en een duidelijke uitleg over wat er nodig is en wat dat kost. U beslist. Niets wordt uitgevoerd zonder uw akkoord.

Hoelang duurt een volledige renovatie?

Dat hangt af van de omvang en de staat van het appartement. Na de goedkeuring van de offerte bezorgen we u een concrete planning. Door onze specialisten aaneensluitend in te zetten, vermijden we de wachttijden die bij veel renovaties de doorlooptijd onnodig verlengen.